Calculateur de Droits de Timbre
Catégorie : Hypothèque et ImmobilierCalculez les droits de timbre ou les taxes équivalentes sur les transferts de propriété dans le monde entier. Sélectionnez votre pays pour des résultats précis.
Qu'est-ce que le droit de timbre ?
Le droit de timbre, ou son équivalent en taxes de transfert de propriété, est une taxe prélevée sur les achats de biens immobiliers. Ces taxes peuvent varier selon les pays ou même les régions au sein d'un pays, et des surtaxes supplémentaires peuvent s'appliquer lors de l'achat d'un deuxième bien ou d'un bien ultérieur. Le droit de timbre sert à plusieurs fins, telles que la génération de revenus pour le gouvernement et la dissuasion de la spéculation immobilière.
Ce calculateur vous aide à déterminer le droit de timbre ou les taxes de transfert de propriété applicables à votre achat immobilier, adapté à votre pays choisi et à votre statut d'acheteur.
Comment utiliser le calculateur de droit de timbre
- Sélectionner le pays : Choisissez le pays où se trouve le bien immobilier dans le menu déroulant.
- Entrer le prix du bien : Saisissez la valeur du bien dans le champ prévu.
- Sélectionner le statut d'acheteur : Choisissez votre statut d'acheteur (par exemple, primo-accédant, bien supplémentaire) en fonction du pays.
- Cliquez sur Calculer : Appuyez sur le bouton vert "Calculer" pour voir vos résultats de droit de timbre.
- Effacer : Appuyez sur le bouton rouge "Effacer" pour réinitialiser tous les champs et commencer un nouveau calcul.
Taux de droit de timbre par pays
| Pays | Taux de droit de timbre | Informations supplémentaires |
|---|---|---|
| Royaume-Uni |
|
S'applique à l'Angleterre et à l'Irlande du Nord. |
| Écosse |
|
Taxe sur les transactions de terres et de bâtiments (LBTT). |
| Singapour |
|
Une taxe supplémentaire sur le droit de timbre pour les acheteurs (ABSD) s'applique. |
| Hong Kong |
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Taux différents pour les résidents et les non-résidents. |
| France | 2 %–12 % selon l'emplacement. | Les taux de taxe de transfert de propriété varient selon la région. |
| Dubaï | 4 % au total (généralement répartis 2 % acheteur, 2 % vendeur). | S'applique aux propriétés en pleine propriété et aux baux à long terme. |
| Italie |
|
Des réductions sont disponibles pour les résidents permanents. |
| Portugal | Taux fixe de 0,8 %. | S'applique à toutes les transactions immobilières. |
| Espagne | 1,5 % du prix d'achat. | S'applique uniformément à l'échelle nationale. |
| Thaïlande | 0,1 % de la valeur la plus élevée (prix d'achat ou valeur acquittée). | Partagée entre l'acheteur et le vendeur par accord. |
| Japon | 3 % du prix de vente + 60 000 ¥ de frais d'enregistrement. | Une taxe de consommation supplémentaire peut s'appliquer. |
FAQs
Qu'est-ce que le droit de timbre ?
Le droit de timbre est une taxe imposée sur les transactions immobilières. Il varie selon les pays et parfois selon les régions au sein d'un pays.
Comment savoir si je suis considéré comme primo-accédant ?
Vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n'avez jamais possédé de bien auparavant. Certains pays peuvent avoir des critères supplémentaires : consultez les réglementations locales pour plus de détails.
Que se passe-t-il si j'achète un bien à l'étranger ?
Si vous achetez un bien dans un autre pays, assurez-vous de vérifier les règles spécifiques sur le droit de timbre de ce pays et les surtaxes pour les acheteurs étrangers.
Puis-je calculer les taxes pour plusieurs pays ?
Oui ! Sélectionnez un pays dans le menu déroulant et entrez les détails requis pour calculer le droit de timbre pour ce pays.
Que se passe-t-il si les taux de droit de timbre changent ?
Les taux de droit de timbre peuvent changer périodiquement. Vérifiez toujours les derniers taux auprès de votre autorité fiscale locale avant de faire un achat.