Calculateur d'Amortissement de Prêt Hypothécaire

Comprendre l'Amortissement Hypothécaire

L'amortissement hypothécaire est le processus de remboursement d'un prêt immobilier au fil du temps par le biais de paiements mensuels réguliers. Chaque paiement comprend une partie pour le capital du prêt et les intérêts. Au fil du temps, la composante d'intérêt diminue et la partie du capital augmente, garantissant que le prêt est entièrement remboursé à la fin de la période.

Comment Utiliser le Calculateur d'Amortissement Hypothécaire

1. Entrez le prix de la maison dans le champ "Prix de la Maison".
2. Spécifiez le pourcentage d'acompte dans le champ "Acompte".
3. Indiquez le taux d'intérêt annuel dans le champ "Taux d'Intérêt".
4. Sélectionnez la durée du prêt (par exemple, 15, 20 ou 30 ans) dans le menu déroulant.
5. Entrez les taux d'imposition foncière et d'assurance annuels (facultatif).
6. Cliquez sur le bouton "Calculer l'Hypothèque" pour voir les résultats.

Ce que le Calculateur Fournit

• Paiement Mensuel (P&I) : Affiche le paiement mensuel pour le capital et les intérêts.
• Taxe & Assurance Mensuelles : Estime le coût de la taxe foncière et de l'assurance.
• Paiement Mensuel Total : Ajoute le P&I mensuel avec les taxes et l'assurance pour montrer le coût total.
• Total des Intérêts Payés : Calcule le total des intérêts sur la durée du prêt.

FAQs

Qu'est-ce qu'un acompte ?

Un acompte est le montant initial que vous payez lors de l'achat d'une maison, exprimé en pourcentage du prix de la maison. Il réduit le montant du prêt.

Qu'est-ce qui est inclus dans le paiement mensuel ?

Le paiement mensuel comprend le capital et les intérêts. Si des taxes foncières et des assurances sont saisies, ces coûts sont également inclus.

Pourquoi l'amortissement est-il important ?

L'amortissement vous aide à comprendre comment vos paiements réduisent votre solde de prêt au fil du temps et combien d'intérêts vous paierez pendant la durée du prêt.

Puis-je rembourser mon hypothèque par anticipation ?

Oui, payer des montants supplémentaires sur le capital peut réduire le total des intérêts et raccourcir la durée du prêt. Vérifiez auprès de votre prêteur pour les pénalités de remboursement anticipé.

Avantages de l'Utilisation du Calculateur Hypothécaire

• Planifiez votre budget efficacement en estimant les paiements mensuels.
• Comparez différentes durées de prêt et taux d'intérêt pour trouver la meilleure option.
• Visualisez la répartition de vos paiements et le calendrier d'amortissement du prêt.
• Prenez des décisions éclairées lors de l'achat d'une maison.